土地储备丰富 财务状况稳健

长期以来，港龙中国以“美好生活筑城者”为愿景，潜心致力于住宅开发。在营销端，港龙中国不断寻求突破与创新，确保营销效果的最大化。

2021年10月，港龙中国发布未经审核数据，报告显示，该公司前9个月实现销售额255.11亿元，同比增加约34%。其中9月单月，该公司共实现销售金额约25亿元；

在业内最为关注的土地储备方面，2021上半年，港龙中国地产新增7宗地块，新增土地储备91.85万平方米，每平方米的土地价格为4,504元。截至6月30日，该公司拥有土地储备1075.71万平方米。

不难看出，港龙中国运营模式明晰，专注快周转住宅开发，不参与营运周期长、积压资金的地产项目，该公司在投资前对项目的利润率、年化回报率、资金回报率的测算等均有非常严格的标准。与此同时，靓丽的业绩及丰富的土地储备，均体现出港龙中国稳健及可预见的财务状况，为其长期高质量发展打下坚实的基础。

三条红线均处绿档 未来发展可期

事实上，港龙中国的现金流状态一直较为健康，近年来，该公司持续夯实基础底层实力，谋求长期稳健发展，财务结构不断优化。截至2021年上半年，该公司的现金短债比为1.7倍，净资产负债比率为25%，扣除合约负债后的资产负债比率约为68%。

于2021年9月，多家权威机构发布了《2021上半年内房股“三道红线”榜》，港龙中国净负债率和剔除预收款的资产负债率相比期初下降，公司三条红线均处于绿档。该公司审慎的财务政策，灵活务实的融资策略，为其不断开拓健康的融资渠道，持续优化其融资结构。

长期来看，长三角地区稳定的人口流入和强劲的经济基础，迭加全面放开三胎人口新政，将催生更多的住房改善需求，为房地产行业稳定发展奠定长期基础。

在此背景下，作为全国房企百强企业，港龙中国主营业务突出，区域布局合理，该公司在长三角及大湾区的持续深耕，并择机进入发展潜力大、盈利空间可期的城市，令其具备可持续发展能力及抵御市场波动的软硬实力，该公司的长期发展及盈利能力值得期待。

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